拥有房地产开发70%股权 25岁杨惠妍或成女首富

　　拥有房地产开发企业碧桂园70%股权，集团公开招股后身家将高达近512亿港元

近日有媒体报道，房地产开发企业碧桂园(2700.HK)4月3日在港公开招股。上市后，其大股东、年仅25岁的杨惠妍小姐持股量将占59.5%，其拥有股票市值有望达到512亿港元，将超过“纸业大王”张茵而一跃成为内地新首富。

　　市场对房地产开发企业碧桂园(2007.HK)创始人杨国强女儿的关心程度似乎超过了公司上市本身。

　　昨天，碧桂园开始公开招股，与此同时，因杨国强把自己的股权转让给了二女儿杨惠妍，这位年仅25岁、很可能成为新一任内地女首富的碧桂园执行董事立即成为媒体焦点。

　　根据碧桂园上市前的重组情况，杨惠妍100%控股的“必胜公司”持有碧桂园160亿股中的95.2亿股。待碧桂园上市之后，杨惠妍的持股量则降至59.5%左右。按每股5.38港元的最高定价计算，加上业内预期碧桂园上市后可能出现最高40%的溢价，届时碧桂园市值将高达860亿港元。那么杨惠妍的身家也将水涨船高，达到近512亿港元，这笔财富也足以超过福布斯中国富豪榜的黄光裕、胡润百富榜的张茵等，新的中国内地女首富即将诞生。

　　不过，碧桂园昨天也对此作出低调回应。“我们的立场一直不变，我们对此类问题主张低调。”碧桂园方面则表示，实在不愿意纠缠在杨惠妍是否会成为内地首富这一问题上，也希望大众不要炒作。而日前在新加坡做路演的杨国强公开表示，自己有3个女儿，虽然不会只将股权交给其中一个，但杨惠妍是代表家族持有碧桂的大部分股份，而他自己未来仍会参与公司的管理。

　　有关资料显示，现年53岁的杨国强祖籍广东顺德，这位做过“包工头”、1992年借开发碧桂园楼盘发家的“隐形富豪”在2006年胡润百富榜上名列第282位。杨惠妍则毕业于美国俄亥俄州立大学，获得市场营销及物流专业学士学位，2005年加入碧桂园，出任杨国强的私人助理，年仅23岁。同年，杨国强将其持有的所有股权转给女儿，媒体报道其出发点是希望“降大任于斯人也”。截至今年3月，杨惠妍已累计持有碧桂园集团70％的股权，为最大股东，亦是董事局成员。 据悉现在她主要负责整体采购监督、企业资源管理并参与制订发展策略。

　　另外，如发行24亿新股、集资约12亿美元的计划顺利完成，碧桂园将在本月20日挂牌时刷新香港集资额最大的内地地产股纪录。

　　杨国强对碧桂园上市后的发展表示出信心，他认为，碧桂园拥有增长迅速的优势，除了以广东省为大本营，还在湖南、内蒙古、江苏、辽宁四地发展着项目，同时碧桂园拿地较早、成本较低，土地成本不到楼房售价的10%，而碧桂园也将利用上市所得继续拿地。杨国强还预期今年公司盈利可达40.1亿元，派息比率维持在每年40%。

　　（《上海证券报》供稿）

　　杨国强：从包工头起家

　　杨国强祖籍顺德北滘镇，1980年开始以建筑包工头起家。杨国强行事极为低调，至今没有照片在公开场合披露过，坊间传其自幼家贫，皮肤黝黑身材偏瘦，17岁前未穿过鞋。

　　1992年，顺德碧桂园开发商是三和房地产公司，由于第一期销售情况一般，其中一个股东准备退出，而当时主业还是建筑承包的杨国强毅然接盘，并逐渐做大，同时创立碧桂园品牌。1999年，碧桂园进入广州之后，也踏入了高速发展的快车道，至今共开发了21个碧桂园楼盘。在2004年，房地产行业进入宏观调控的时候，房地产行业进入收缩阶段，杨却在顺德碧桂园创办了一家贵族学校——广东碧桂园(IB国际)学校，并通过该校实现了一定的资金回收。

　　经过15年发展，碧桂园至今在内地已完成住宅单位38000个，在建住宅项目27个，总建面积逾1800万平方米。

　　碧桂园也得到“顺德乡里”的大力支持，被誉为亚洲股神的恒基地产主席李兆基，和新世界发展主席郑裕彤，各掷10亿港元认购新股。

　　碧桂园共有10人

　　进入胡润百富榜

　　碧桂园上市令杨国强这位隐形富豪浮上水面，同时“露富”的还有另外四位创办人，现时已是“10亿富豪”。

　　其中杨贰珠持有16.32亿股，持股比例为扩大后股本10.2%，市值88亿港元；苏汝波、张耀垣及区学铭三人各持8.16亿股，占5.1%，各持有市值44亿元股份。另外碧桂园在上市已将滚存利润25亿元，按持股比例派发予5人。

　　杨贰珠与杨国强并无亲属关系，但亲如兄弟。现年56岁的杨贰珠与杨国强携手创办腾越建筑工程公司，并出任腾越及顺德碧桂园公司的董事兼副总经理；现年52岁的苏汝波、61岁的张耀垣及57岁的区学铭，加入腾越和顺德碧桂园的时间与杨贰珠一样。

　　据2006年胡润百富榜显示，碧桂园集团共有10人上榜，其中6位都是来自顺德的杨姓人士。胡润称，碧桂园是一个股权结构比较分散的企业，但并非家族企业。